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缓解库存压力青岛放松首贷房标准

2019-03-17 14:52:06来源:励志吧0次阅读

核心提示:财信讯 日前,青岛市国土资源和房屋管理局在其站发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》。

财信讯?日前,青岛市国土资源和房屋管理局在其站发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》(下称《意见》),指出对居民家庭购买首套住房,在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠,出售住房又新购住房的居民家庭,偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。

在首套房认定放松前,青岛也曾对限购政策进行了松绑。今年7月31日,青岛市国土资源和房屋管理局官方微博“青岛房地”发布消息,宣布部分放宽限购,9月1日再次宣布,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策,由此,青岛房地产限购政策全面松绑。

对于此次青岛的首套房认定新政,科威国际不动产青岛区域总经理孙杰24日向表示,按照以前的规定,“即使卖了再买也按二套?(认定)”,而今对首套房认定趋向宽松,但未来首套房利率优惠多少,还要等细则。

《意见》要求,青岛各商业银行要增加住房开发贷款供应,并向商业银行总行积极争取开发贷款额度,优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求,进一步提高开发贷款授信审批效率。对达到授信条件的开发贷款,要及时发放。

此外,《意见》还指出,未来青岛还将加快商品房预售监管资金审批和拨付速度。对非重点监管资金即报即批,做到随时申请,随时拨付;分类调节预售监管资金拨付力度,综合考虑企业信誉和开发资质等级情况,将重点监管资金拨付比例上调5%~20%;对其他资质较低及信誉不良的开发企业,严格实施重点监管资金全额监管,以防范风险。落实好开发企业配套费后置征收等相关政策。

“由认房又认贷变为认房不认贷后,名下无房但有贷款记录的首次置业者,以及卖一换一的改善人群将会享受首套购房优惠,对市场影响较大。”链家地产市场研究部张旭告诉,目前二手房市场上改善性需求占比约为40%,其中至少有八成属于卖一买一的置换需求,约占32%。这一标准的改变将促使部分资金不充裕的换房需求积极入市。(本文根据每日经济、财经综合)

(:汤春春)


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